조물주 위에 건물주라는 말을 들어보셨나요? 부동산 투자는 오랫동안 안정적인 자산 증식의 수단으로 알려져 왔습니다.
그런데 왜 모든 사람들이 부동산 투자로 부자가 되지 못했을까요? 부동산 투자에는 여러 가지 문제점이 있기 때문이죠.
최근에는 공유경제가 주목받으며 개인 간 차량 공유(P2P 카셰어링)가 부동산 투자의 대안으로 주목받고 있습니다.
이 글에서는 부동산 투자와 공유 자동차 투자를 비교하여 알아보겠습니다.
우선, 부동산 투자는 많은 초기 투자금을 요구합니다.
모두의 꿈인 강남 건물주까지는 아니더라도 월세 2~300만 원 정도를 받을 수 있는 다가구 건물을 매입하려면 최소 7~8억 정도가 필요합니다.
물론 은행에서 건물을 담보로 대출도 받고, 건물 임대 보증금도 있겠지만 결국은 남의 돈. 조상님이 대신 갚아주시지 않죠?
건물주 타이틀을 달기 위해서는 통장에 5억 원 정도는 있어야 한다는 이야기입니다.
그리고 건물 한 채로 놀고 먹는다는 이미지와는 달리 건물의 유지 관리 및 운영에는 생각보다 많은 시간과 노력이 들어갑니다.
또한, 이렇게 큰 돈을 투자했는데 부동산 시장의 변동성으로 부동산의 가치가 오히려 하락할 수도 있습니다.
자고 일어나면 몇 억씩 올라가 있다는 옛날옛적 부동산 불패신화는 이미 끝난지 오래입니다.
부동산 투자는 투자자에게 많은 위험을 안겨줄 수 있으며, 투자자가 부동산 시장에 대한 전문 지식을 가지고 있지 않으면 큰 손실을 입을 수도 있습니다.
그렇다면 큰 돈이 들어가는 부동산 대신, 가볍게 투자할만한 것은 없을까요?
부동산을 제외하고 개인이 소유하는 가장 값비싼 자산, 자동차로 눈을 돌려보시죠!
우리나라에서도 최근 규제가 완화되어 내가 소유한 차량을 대여해주고 수익을 낼 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
(기사 참고: 개인 간 차량 공유 ‘빗장’ 풀렸다…타운카, 사업 확장 본격화 / 이코노미스트)
단, 반드시 타운카와 같이 샌드박스를 통해 합법적으로 승인 받은 플랫폼을 이용해야 합니다.
타운카는 앱서비스를 통해 여러 차주들이 자신의 차량을 등록하고, 필요한 이용자들은 해당 차량을 대여하여 이용할 수 있도록 돕습니다.
이렇게 함으로써 차주들은 자신의 차량을 활용하여 수익을 창출하고, 이용자들은 필요한 때에 편리하게 차량을 이용할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다.
타운카의 차주가 되어 공유 자동차에 투자를 하면 여러 가지 이점을 얻을 수 있습니다.
중형 자동차를 한 대 구매하여 공유한 경우, 약 3천만 원의 투자금으로 월 50만 원 정도의 수익을 꾸준히 만들 수 있습니다.
연간으로 환산하면 20%의 수익율입니다. 게다가 차량 구매 시 대여사업자는 각종 세제 혜택을 받게되므로 초기 투자금액은 더욱 줄어듭니다.
차량을 대여하는 이용자들의 신원 확인과 예약 관리 등을 플랫폼인 타운카가 처리해주기 때문입니다.
정리하면 공유 자동차는 부동산에 비하여 상대적으로 적은 금액으로 투자가 가능하며, 수요와 미래가치가 예측 가능하기 때문에 리스크가 적고 꾸준한 수익율을 기대할 수 있습니다.
앞서 잠깐 말했듯 우리나라는 지금까지 개인의 차량을 유상으로 대여해주는 것이 불법이었습니다.
그러나 최근 규제샌드박스 제도를 통해 허가 받은 플랫폼을 통하여 개인도 대여사업자 자격을 취득할 수 있도록 규제가 완화되었습니다.
‘23년 6월 현재 기준으로 개인 차량을 합법적으로 대여할 수 있는 플랫폼은 타운카가 유일합니다.
따라서 개인이 공유자동차에 투자하기 위해서는 타운카를 통하여 정식으로 대여사업자를 취득하는 것이 필수입니다.
공유 자동차 투자 결정을 했다면 타운카 차주 등록 후 안내에 따라 개인 대여 사업자 등록과정을 진행하게 됩니다.
이후 타운카 플랫폼에 차량 등록, 이용자들과의 원활한 소통과 서비스 제공 등 필요한 정보는 타운카가 제공하는 가이드에 따라 아주 쉽게 완료하실 수 있습니다.
부동산 투자와 공유 차량 투자는 각각 다른 특징을 가지고 있습니다.
부동산 투자는 큰 초기 투자금이 필요하고, 장기적인 관리와 운영이 필요합니다.
반면, 공유 차량 투자는 상대적으로 작은 초기 투자금으로 차량을 구매하여 공유할 수 있으며, 플랫폼의 관리와 운영 대행을 통해 편리하게 차량을 관리할 수 있습니다.
또한 부동산 투자는 부동산 시장의 변동성에 따라 수익이 달라질 수 있지만, 공유 차량은 이용자들의 수요가 꾸준하며 차량의 가치가 크게 변동하지 않아 수익이 안정적입니다.
마지막으로 부동산 투자는 부동산 시장의 전문적인 지식과 경험이 필요하지만, 타운카 차주는 일상적인 차량 관리 및 이웃에 대한 친절함만 갖고 있다면 누구나 할 수 있습니다.
지금까지 부동산 투자의 매력적 대안으로서 타운카 차주가 되어 공유 차량에 투자하는 것에 대해 알아봤습니다.
합법적으로 정부 승인을 받아 많은 이용자를 보유하고 예약 관리와 고객 서비스는 물론, 안심할 수 있는 전용 보험까지 갖춘 타운카를 투자 파트너로 선택하세요.
그리고 건물주 대신 차물주가 되어 투자의 기쁨을 경험해보세요!
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